绿地：卖不动，也还不起

十强绿地音犹在，遍地高楼已尘埃。

(资料图片)

绿地，曾是遍地高楼地标的建设者，代表着一个城市的主流，也代表着一个城市向上的方向。

而如今，已是负债累累，寸步难行。

各位主子好，每周一叨，理性开炮，我是叨主周一叨。

近期，网上曝出一份绿地拖欠工程款的明细，看完，令不少网友以及绿地背后的债权人，都倒吸一口冷气：他欠这么多的款都还不上，那我那点儿欠款，就更特么没时间结了。

是的，男人哭吧哭吧不是罪。有债欠着，等吧等吧别嫌累。

据曝出的消息显示，江苏南通二建，被欠22.9亿；中建八局二建，被欠22.9亿；龙信建设，被欠12.65亿；浙江国泰建设，被欠12.57亿；中建三局，被欠10.95亿，五家合计：

81亿。

呵，基本欠的都是清一色的国资背景。这真是兄弟坑兄弟，国企坑国企。最后，受伤的还是咱们普通的农民工兄弟。

81亿，在绿地近万亿的总负债里连1%都不到。但对每个被欠的企业背后的家庭来说，那可又是：

白干一整年，不见一分钱。

是啊，被欠的每家国企里的员工，还能靠国家养着，而其背后的那些小分包商、材料商、劳务队，到底靠谁养着，只有天知道了。

而另一个数字，同样触目惊心。

天眼查上白纸黑字：失信被执行人记录里，绿地被执行案件数十条，被执行总金额超78亿。董事长张玉良被法院限制高消费。截至2026年2月，旗下已有6家子公司进入破产清算程序。

而这6家公司，一旦破产，就像刘若英唱的：有些钱一旦失去就不在。

当然，为了应对市场下行和债务高企，绿地也进行了大幅裁员。四年裁掉近4万人，裁员比例46%，员工薪酬也跟着：

大幅下降。

但讽刺的是，董事长张玉良，2024年仍领295.54万，行业均值的2.1倍。董秘王晓东，上任11年累计薪酬4485万，平均每年400多万。

也就是说，该瘦的身，的确是瘦了。但不该瘦的，还是：

照收不误。

更严峻的是，从绿地存货构成来看，2019年住宅占65%，商办占35%。到2025年上半年，住宅只剩31%，商办飙到69%。

很明显，能快速回款的住宅越来越少，卖不动、没人要的商业写字楼越来越多。而随着市场下行，这些超高层项目也纷纷停工缓建，这就更加剧了现金回流的窘况。

这些高楼过去曾是各个城市的名片，呼风唤雨的城市标杆，也是各地掮客们招商引资的说辞。

而如今，这些高楼杵在那儿，像一根根要命的黑白无常，日日夜夜提醒着生命的：

倒计时。

再往回看三年。

2024年营收2406亿，同比下降33%。2025年前三季度营收1279亿，同比再降20%。

2023年亏95.56亿，2024年亏155.52亿，2025年亏262亿。三年亏了500多亿。

一边是营收大幅下降，一边是亏血极其惨重。对此惨烈的数据，或许连自己人：

都没眼看。

否则，9月14号，绿地在公布的2026年半年报里，也不会错误百出，错字频频，逻辑前后对不上。

比如：358.87亿写成358.87万，差了一万倍；

"广西壮族自治区"写成"广西省"，累计30次，这是明显的没上过语文课，也没上过地理课；

还有，把"兑付"写成"对付"。是啊，欠帐这么多，业绩这么差，光想着怎么对付了，哪还有心思兑付啊！

要知道，上市公司的半年报，可是严谨又严谨，审计又审计，必须客观公正，真实准确的。说白了，这不是一份简单的半年报，这是一份给所有股东的说明书。

所以，你很难想象，这份报告是出自一群年薪几百万的高管之手？

而这种小学生级的错误，也很难让股东们相信你的未来在哪里？你的期许在哪里？你的诚信在哪里？你的社会责任在哪里？

如果一个企业连做事的基本本能都失去了，别说欠81亿，即便是欠1万亿，他也是还不起了。

2021年恒大暴雷之前是什么光景？大家还在安逸着活着，幸福着笑着，高层继续开着会，中层继续搂着睡。

但谁也没想到，一声巨雷之下，恒大的许家印们，终于走进了天还在地还在，但天地已无光的另一个世界。

此时此刻，我估计许家印看着绿地的财报，也会笑出声来吧。

欠债还钱，天经地义。这在过去"信义就是命，承诺就是金"。

过去，欠债不还的人，是都没脸走在街上，也没脸面对子孙后代的。即便进了祖坟，也会被挖出来，凌迟三遍。

而如今，老爷们拿着高工资，亮着嗓子说："欠就欠了，没钱就是没钱""要钱没有，要命你也拿不走。"

我管你什么"三讲四美，五经六义"。我就是我：

不一样的烟火。

我是一叨，下次再聊。

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关键词 住宅 张玉良 许家印 写字楼 建筑面积