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投资41.27亿元!昆明船房村城改项目又有新动向

备受昆明人关注的船房村城改项目又有新动向。4月29日,西山区城改置地发布了《西山区38号片区城市更新改造项目前期合作伙伴招标(重新招标)公告》,计划重新选聘船房村城改项目的前期合作伙伴,投标截止时间是5月25日。

中标人要认可且无条件

承接前期已投入费用

公告显示,船房村改造项目北至西坝河,西至滇池路,南邻阳光花园,东至南二环,总用地面积648.42亩。城改项目初期投资估算约41.27亿元,片区内规划建设配套设施含幼儿园、小学、养老设施、社区卫生服务用房、生鲜超市等。

该公告还显示,中标人需参与项目前期概念性规划方案编制、功能调整定位、项目运营管理、产业引导、市场调研分析、经济测算等工作,并配合项目属地开展前期自主腾退工作,根据合作需要,对回迁安置、公建配套、基础设施等项目前期工作进行资金投入。根据项目推进需要,双方需协商确定具体合作模式。

同时,中标人要认可且无条件承接船房村城改前期已投入费用。前期费用包括但不限于前期征拆、可研、设计等中介产生的相关费用,以及原前期合作伙伴退出以及退出清算过程中发生的相关费用。

西山区城改置地对本次投标人提出了三个条件,一是要求投标人提供2018年—2020年或2019年—2021年经审计的财务报告及报表;二是投标人需具有较强的经济实力和出资能力,须提供银行出具的不少于5亿元存款证明或银行对账单。三是资金筹措能力额度不低于人民币30亿元,须提供银行等金融机构出具的资信证明材料。

船房村城改项目

因“不具备可实施性”而调规

船房村自2008年就被列入城改名单,由于面积大、人口多,一直难以推进,因此也被称为昆明城改“最难啃的骨头”,经过多次招标又多次流标。2019年8月,西山城投再次启动招标,但报名者不足3家,后启动二次、三次招标,最终招到一级开发商。

比起10年前,船房村改造面积已缩水近一半,但约648亩的规模,依旧是昆明核心区规模较大的城改项目。有网友在人民网地方留言板咨询船房村城改的相关问题,福海街道4月20日回复称:因该项目不具备可实施性,已协调开发商对原有规划进行调整并上报,因此征地拆迁工作启动时间暂无法确定。

虽然拆迁时间未定,但早在2020年11月,福海街道就按标段敲定了船房村的拆迁单位。按照当时的招标信息,船房村拆迁费用估算约41.97亿元,将分为6个标段拆除,面积约150万平方米。

另外,据昆明城改计划,船房村将于2023年启动安置房建设,2025年完成改造。

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