投资41.27亿元！昆明船房村城改项目又有新动向

备受昆明人关注的船房村城改项目又有新动向。4月29日，西山区城改置地发布了《西山区38号片区城市更新改造项目前期合作伙伴招标(重新招标)公告》，计划重新选聘船房村城改项目的前期合作伙伴，投标截止时间是5月25日。

中标人要认可且无条件

承接前期已投入费用

公告显示，船房村改造项目北至西坝河，西至滇池路，南邻阳光花园，东至南二环，总用地面积648.42亩。城改项目初期投资估算约41.27亿元，片区内规划建设配套设施含幼儿园、小学、养老设施、社区卫生服务用房、生鲜超市等。

该公告还显示，中标人需参与项目前期概念性规划方案编制、功能调整定位、项目运营管理、产业引导、市场调研分析、经济测算等工作，并配合项目属地开展前期自主腾退工作，根据合作需要，对回迁安置、公建配套、基础设施等项目前期工作进行资金投入。根据项目推进需要，双方需协商确定具体合作模式。

同时，中标人要认可且无条件承接船房村城改前期已投入费用。前期费用包括但不限于前期征拆、可研、设计等中介产生的相关费用，以及原前期合作伙伴退出以及退出清算过程中发生的相关费用。

西山区城改置地对本次投标人提出了三个条件，一是要求投标人提供2018年—2020年或2019年—2021年经审计的财务报告及报表;二是投标人需具有较强的经济实力和出资能力，须提供银行出具的不少于5亿元存款证明或银行对账单。三是资金筹措能力额度不低于人民币30亿元，须提供银行等金融机构出具的资信证明材料。

船房村城改项目

因“不具备可实施性”而调规

船房村自2008年就被列入城改名单，由于面积大、人口多，一直难以推进，因此也被称为昆明城改“最难啃的骨头”，经过多次招标又多次流标。2019年8月，西山城投再次启动招标，但报名者不足3家，后启动二次、三次招标，最终招到一级开发商。

比起10年前，船房村改造面积已缩水近一半，但约648亩的规模，依旧是昆明核心区规模较大的城改项目。有网友在人民网地方留言板咨询船房村城改的相关问题，福海街道4月20日回复称：因该项目不具备可实施性，已协调开发商对原有规划进行调整并上报，因此征地拆迁工作启动时间暂无法确定。

虽然拆迁时间未定，但早在2020年11月，福海街道就按标段敲定了船房村的拆迁单位。按照当时的招标信息，船房村拆迁费用估算约41.97亿元，将分为6个标段拆除，面积约150万平方米。

另外，据昆明城改计划，船房村将于2023年启动安置房建设，2025年完成改造。

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