农村空白宅基地拆迁有赔偿吗？农村空白宅基地可以买卖吗？

农村空白宅基地拆迁有赔偿吗?

近年来，随着经济越来越发达，许多农村户口的居民都在城里工作，买房安家了。

导致农村出现了很多空白宅基地，确实，许多农村朋友表示自家没建房的空白宅基地在征收。

那农村空白宅基地征地有补偿吗?一亩地补偿标准多少钱?

空白宅基地没有地上建筑物，属于闲置宅基地，而宅基地闲置超过两年以上，村集体就有权收回。

也就是说，若空白宅基地闲置时间若未超过两年，在被征收时应按照《土地使用权证》上记载的土地使用面积进行补偿。

若是闲置时间已经超过了两年，那么宅基地实际上已经被收回村集体，自然，补偿款应该归村集体所有，就不会再分给个人了。

对被征收宅基地的补偿，没有统一的规定，主要看当地的经济发展水平和人均收入水平。

在三四线城市，农村宅基地被征用，每个人口得到的补偿款一般是1万元至10万元。

除此之外宅基地补偿还分为两种，一种是宅基地补偿，一种是房屋补偿。

根据法律规定，宅基地上面的房屋属于村民，宅基地归属村集体。

如果空白宅基地被征地，那么这笔补偿款也是归村集所有。

其实，农村征地的项目各地发生不少，征收的地区不同，对象不同，补偿方式与款项也不一同。

一般在宅基地的征用过程中，相关工作部门都会提前通知被征户，与他们进行协商，并进行实际测量被征地，那关于征地补偿标准的相关问题，建议被征户当场咨询，避免不必要的麻烦。

农村空白宅基地可以买卖吗?

一是经本村委会同意;

二是转让人与受让人为同村人;农村土地属于集体所有，也就是说其所有权属本集体经济组织，因此其流转也只能在本集体经济组织以内，不能够进入一级市场交易。

三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如是一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住;

四是受让人无宅基地;

五是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

但有关法律规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《宪法》第10条和《中华人民共和国土地管理法》第2条都规定，任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定转让。据此可知，我国是禁止进行宅基地买卖的，当然村民更不能拿宅基地来出卖以获取利益的。

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