买二手房具体要交哪些税费？贷款评估费一定要交吗？

买二手房具体要交哪些税费?

不仅一手房的需求大，二手房也一样有不少人购买。

有人想知道二手房税费的问题，那么买二手房要交哪些税费呢?我们一起了解一下吧!

无论是买一手房还是二手房，都要缴纳一些税费，只是两者有一点区别。

买二手房需要缴纳契税、印花税、交易手续费、权证登记费、贷款评估费、个人所得税、增值税及其附加税等，至于是税费标准是多少，不同地方，税费有区别的，所以，以当地规定为标准。

一般来说，二手房交易要交房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税。

可以看到，买房除了要给首付之外，还需要缴纳一些税费的。

不过，如果你的买二手房已满两年是可以免收增值税，因此，有些人购买二手房的时候，都会看房子是否满两年，这样就能合理的避税了，这样也可以节省一笔钱。

贷款评估费一定要交吗?

一定要

贷款评估费是一定要交的。因为贷款评估是由第三方公司来做评估,这个费用是支付给评估公司的。而且评估公司必须与银行有合作,这样评估公司出具的报告银行才会认可。用户申请房贷就需要评估公司来评估房产的市场价值,这样一来用户就必须支付贷款评估费。而没有评估报告,相当于用户申请房贷的资料不齐全,贷款资料不齐全银行是不受理房贷申请的。

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