观焦点：春暖花开崇明民宿遭遇“倒春寒”，如何破局？

上海崇明民宿业近年来发展迅猛，目前总量已达1069家，占上海市注册民宿总量的90%，其中星级民宿有379家。能让人意外的是，随着旅游市场的回暖，崇明民宿却出现了“倒春寒”，这是什么原因呢？

春暖花开，正是踏青赏花好时节。然而，崇明港西镇的一处生态园，却人气寥落。春节以后，这里游客量直线下滑，工作日甚至已经多次出现零预定的情况。“去年周末客房预订量基本上95%以上，现在客房的预订量不到10%，直线下降。”崇明区高家庄生态园现场负责人杨巍叹气道。

(资料图)

崇明区高家庄生态园创始人老高运营这个生态园+民宿项目已有近20年。随着长江大桥的通车，吃农家菜、体验自然风光的崇明游渐成时尚，生态园也一度迎来高速发展期。不过，那么多年过去，民宿装修并没有改变，对年轻客群来说确实吸引力不足。老高说：“现在总体看上去客房很陈旧，有些没特色，就出现亏本经营。”

前几年因为疫情，人们出省游、出境游不方便，使得崇明民宿游成为市内游的首选。而今，随着旅游业的放开，崇明的民宿业感到了前所未有的压力，不光老牌民宿光顾者寥寥，不少新入局不久的网红民宿也迎来了意料之外的淡季。

建设镇虹桥村这家民宿的主人浦浦最近每天都在算账。这栋民宅她签了15年租约，光前期装修就花去了500万，每月的人力和租金成本在6万左右，只有客房预订量在50%以上才能实现收支平衡。但一个多月来，这里的预定量都没能过半，这就意味着，民宿每开一天，就是亏本一天。

崇明区文旅局调研统计显示，遭遇预订量“倒春寒”已成为岛上登记在册的1069家民宿的普遍状况。一些民宿从业者开始想方设法自救。生态园的创始人老高刚去浙江学习回来，他开始张罗对客房进行升级改造，盘算着后续把生态园打造成“自然研学”基地。“自然生态为主，别样住宿，还有拓展研学。”老高说。

而原本只靠自己打理几间空房的陆阿姨，在业内人士的牵线搭桥下，与刚从民航业跳槽出来的几个年轻人开展合作。老宅经过打造后，变身为航空主题民宿。如今，陆阿姨索性把民宿交给了这几个年轻人来负责运营，他们计划通过开展企业培训等业务，来为民宿引流。

对于这处民宿项目未来的发展，崇明区“初心·邂逅”民宿主理人张洋这样规划：“也许是开会，也许是团建，也许是企业文化的学习，能够从周一到周五，把市区里的客人带到崇明来。”

而区文旅局正牵头梳理民宿从业者遇到的困境和问题，目前看来，在生态公益林资源利用、用地审批、农旅配套设施等方面依然存在一些政策制约，相关部门也在探索是否有可能后续有所突破，让当地民宿能够实现可持续发展。“是不是院落里面的政策可以适当放宽，就像本来说游泳池不能建，或者说构筑物不能搭，后续是不是能放宽一点。”崇明区民宿协会会长刘庆称说。崇明区文旅局副局长俞家龙则表示：“对我们目前的这个生态文旅发展政策，我们也将及时地予以修订，从之前的重建设，到接下来注重建设管理运营，延长旅游产业链，大力发展森林康养、水上运动、亲子研学、房车露营等新业态。”

崇明民宿如何从“网红”变成“长红”，改变千宿一面和同质化竞争的局面，还需要多方合力。崇明区文旅局表示，目前正在抓紧研究出台乡村民宿发展规划，建立服务质量规范，优化星际民宿创建标准，来推动民宿业高质量发展。

（记者：洪焕铨 摄像：沈曦 编辑：由由酱）

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