上海支持多子女家庭购房 公积金最高可贷144万元

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上海市住房公积金管理委员会4月30号晚上发布通知，从昨天（5月1日）开始，实施多子女家庭住房公积金支持政策，符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭，购买首套住房时，最高贷款限额，在目前最高贷款限额的基础上上浮20%。

所谓“多子女家庭”，是指符合国家生育政策，至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭。具体来看，新政《细则》包括“贷款支持政策”、“提取支持政策”两个部分，分别对应买房行为和租房行为。

在购房方面，此前上海个人首套房公积金最高贷款限额为50万元，实行新政后，个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元。家庭最高贷款限额此前为100万元，现在“多子女家庭”最高可贷120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

此次针对“多子女家庭”购房的公积金支持政策释放了什么信号？

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这个政策出台，实际上说明上海作为一线城市，对一些二孩家庭或者说多孩家庭在购房金融政策上释放出一些宽松信号，有助于进一步增强二孩家庭的购房意愿。对于买房家庭来讲，如果说公积金贷款额度提高20%，后续买房的首付压力能够进一步下降，所以从这个角度来讲，实际上也是能够提高多孩家庭在买房首付支付方面的能力。为什么是上浮20%而不是上浮更多，应该说是经过比较严谨的考虑，能够更好去平衡公积金的资金池和公积金贷款需求之间的关系，对我们提振市场市场消费需求等等都具有积极的作用。

而在租房方面，从昨天起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。提取条件包括：要在上海连续足额缴存住房公积金满3个月，且没有自有住房、租赁市场租赁住房，需要至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年及以上，以及仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用等。新政策会给租房家庭带来哪些影响呢？

严跃进表示，过去租房方面的公积金政策一直也有支持，但是在提取额度上卡得比较严，就使得有些家庭在住房方面，得不到太多的资金额度的支持。这一次把相应的一些限制取消了，多孩家庭比如说你租的房子要稍微大一点，住的面积要更大一点，相应的公积金额度能够按照实际的情况去提取，这样能够尽最大可能去保障我们二孩家庭租房方面的一些资金需求，进一步去帮助他们解决一些居住问题。

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