沪4月新房成交价平稳 二手房价今年首现环比下跌

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5月17日，国家统计局发布了今年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市中，新房和二手房销售价格环比上涨的城市数量都有所减少。二手房的销售价格环比整体涨幅回落明显，其中，申城二手房出现了今年以来的首次价格环比下跌。

4月新房市场价格走势总体稳定，上海新房价格环比增长0.4%，和一线城市的整体表现保持一致。

相比之下，二手房价整体上涨节奏有所放缓。上海的二手房价格出现了今年以来的首次环比下跌，由3月的上涨0.7%，转为下降0.2%；也成为4月唯一二手房价格环比下跌的一线城市。

专家表示，价格回调并不意味着市场遇冷，在楼市小阳春过后，二手房价格回落属于合理现象。

上海中原地产市场分析师卢文曦说 ：“一方面，新房市场还是维持一个月一批次的集中公布，市场选择余地多，也会对二手房市场产生需求分流作用，另一方面，二手房挂牌房源量属于非常活跃的区间，这种背景下，房东对价格没有太多支撑力，目前二手房成交还是在合理的区间内运行的。”

（看看新闻Knews记者：陆瑶 实习编辑：沈佳玮）

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