召稼楼城中村改造：商户清退进行时

就在上个月，“召稼楼城中村”改造项目正式启动签约。与其他的城中村不同，召稼楼古镇景区内有300多家商铺涉及清退和补偿。截至目前，已有九成商铺搬离古镇，但还有一部分则咬定不松口，期待能够拿到更多的补偿，距离搬迁的截止日期越来越近，这些硬骨头能啃下来吗？来看《新闻透视》记者的蹲点报道。

召稼楼古镇，今年2月正式关停，将在对商铺清退后，进行升级改造。不过，古镇内商铺有三百来家，清退可不是件容易的事。按照政策，商户在规定时间内搬迁，可以拿到每平米300-1000元的奖励费。而其中不少商户都是租户，房东、二房东、和租户间，就这笔奖励应该怎么分，互不买账。这不，清退谈判还没开始，房东和三家商户，已经吵了起来。

房东与商户争执不下

【资料图】

在古镇经营“蚕丝被”生意的鲍老板，从“二房东”陆某手里，租下了50多平米的两家门店，房租交到了4月份。可是，二房东付给“大房东”的租金，却只交到1月，为了搞清楚这3个月的租金，商铺清退协议也被搁置了下来。眼看着签约能有奖励却拿不到，鲍老板只能干着急。为此，工作组一次次做起老娘舅。

多数商铺的清退都遇上了类似的矛盾，一个月下来，有些工作组的完成率仅有50%。

浦江镇党委副书记翁国庆坦言：“政策，或者是整个方案，到目前为止我们不能动，但是需要动的，是我们工作的方法。实际上还是围绕着老百姓，从政策解释，相互之间的利益分配，我们一定要做到位。”

为了加速推动，鼓励商户配合清退，工作组反复商讨后决定，5月9日起，只要商户意愿离开，哪怕“大房东”、“二房东”不出面、不同意签字，商户也可以拿到搬迁奖励。

这一方式，让有心撤场的商户，不再和房东扯皮，清退速度一下子提速。到了5月中旬，古镇里的300多家商铺，已有七成，陆续搬离。但是也有商户，依然抱着一线希望，想再拖一拖，看看自己的利益能不能更大化。

上海召稼楼古镇旅游资源管理公司总经理叶平告诉记者：“搬迁奖励开口要到100多万都有，这不合理，没有政策支撑的。从开始到结束，我们手势都是一致的，因为如果我们到后面不一致的话，对前面签约的是不负责任的。”

这个黄金旺铺，占地面积超1000平米，8户商铺，共享一个门牌。工作组反复去约房东和商户，反复“碰壁”，好不容易约上了，见面就是吵架。

其中一位商户坚称：“难道跟房子里的装潢、设施设备没关系的？我们只是对经营行为的补偿，不是说你地段好、经营得怎么高档，这个补偿就高。”

针对商户的质疑，工作人员一条条耐心解释着，但商户们打定主意，“抱团”不签约。

商户的工作做不通，工作组索性把重头放到了大房东那里，几番劝说下，大房东表示，愿意把全部的搬迁奖励给到商户，这让商户们开始愿意松口了。

第三工作组律师马双介绍说他们“小组的商户有特点，都是一个房东，下面可能有5家，甚至8家商户。”

如今清退工作正在慢慢推进中，到了6月，搬迁奖励政策就将取消，工作组正抓住最后的窗口期，努力动员，寻求突破。“商户抱团也好、或者拧在一起，我们没有找准突破口，希望大家群策群力真正形成合力以后，这个工作推进起来会更加顺利。”浦江镇党委副书记翁国庆说道。

目前，召稼楼古镇景区内90%的商户已经完成了清退工作，正在稳步推进项目范围内签约腾地工作。此外，先期完成腾地的动迁安置房地块、商品住宅地块预计将在今年三季度完成土地出让，力争年底开工建设。召稼楼作为“城中村”改造与古镇升级相结合的项目，预计将于5年后重新对市民游客开放。我们栏目也将持续关注召稼楼城中村改造项目的进展。

（记者：潘窈窈 刘奕宁(见习) 摄像：夏寅飞 车秉健 乔楚 编辑：由由酱）

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