新闻透视：中福花苑小区为何“百病缠身”？

今年六月，《新闻透视》曾曝光过黄浦区中福花苑二期有位居民多年以来一直有偿带领外来人员擅自登上顶楼平台摄影牟利。节目播出后，我们又陆续收到了该小区居民更多的投诉，称小区楼顶违建层出不穷，地下的车库部分空间堆满了货物，甚至住上了人，生火做饭。这个小区的管理究竟出了什么问题？来看记者调查。

从空中俯瞰，中福花苑二期楼顶上，各种板房、玻璃房违建随处可见。最夸张的一处有两层半高，占地一百平方左右。居民们说，反复投诉多年，违建非但没有拆除，反而还越建越多了。"现在每栋楼的顶楼基本上都有，而且也反映过，后续也没有下文。"一位居民说。

(资料图片仅供参考)

不光是楼顶"长高"，地下车库里也是花样百出。比如有用木板隔出一间间房，出租后变成了租户仓库，用来存放布料。记者暗访后得知，这里的租户从事服装生意，他们以每平米1.6元的价格租赁下来，一租就是四五年。

记者随机敲开一扇门后，还发现里面放着高低床。租户表示自己是保洁人员，住在这里已有两年，平时也会在此做饭。

居民们说，小区因为历史原因，地面和地下车库分属两家物业公司管理，而这两家物业同属一个总公司。但凡有居民投诉，双方就开始踢皮球。

小区物业经理称，车库属于楼下物业管，不属于楼上物业管。地库物业经理则称表示，小区物业归小区物业，车库归车库出租，车库里有仓库这么多年了，他们从来没接到过投诉。

租户和物业还都不约而同提到，违建和车库出租都和《新闻透视》报道过的一位"光头男子"有关。

"长脚"带人辗转来到顶层平台

这名“光头男子”绰号“长脚”，也是小区业主。此前，我们曾曝光过他带人上顶楼收费航拍，并且和物业有密切“合作”。当时，“长脚”告诉记者说： “我只要和下面保安说好，收的200块里拿100块钱，香烟一买一发就好了。”

这名男子和物业之间的勾搭，为何无人约束呢？记者调查发现，小区内有回迁房和商品房两种性质的房屋，由于回迁房居民至今没有办出产证，使得这个建成5年的小区，成立业委会困难重重，物业也就长期处于无人监督的状态。

那么属地的监管部门对于违建及车库内的情况是否知情呢？租户们私下透露，其实相关部门来查过，最后只是提醒他们注意一点。

今天上午，记者将相关情况反映给属地黄浦区半淞园路街道。街道平安办工作人员立即到场，展开实地排摸。记者又再次来到车库，发现前一天还开着门的仓库已经上了锁。住人的房间同样大门紧闭。

居民私下透露，媒体来过后，昨晚地下车库内租住的人员就连夜搬走了。而对于地下车库内的乱象，平安办今天也当场对物业提出整改要求。

半淞园路街道平安办公室副主任张丛如表示："部分场所存在堆物、甚至超范围堆物情况，电线连接不符合消防规范，还有占用消防设施通道等隐患，相关情况已经当场反馈给中福物业负责人，接下来将给他们七天整改时间。"

中福花苑二期楼顶的违法搭建则由城管部门介入调查，其中，两处正在施工的违建已被叫停，并将启动强拆程序，对于其他存量违建，城管表示，会想办法尽快处置。

尽管目前，属地相关部门已对相关问题做了当场处置，但这些现象是否会回潮，能否建立长效管理机制，我们也将持续关注。

编辑：由由酱

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