二手房交易量7月末“翘尾” 政策信号下市场筑底企稳

(资料图)

夏日热浪持续，从7月底开始的楼市政策信号也让市场呈现出一定的回暖趋势。昨天（8月6日）出炉的二手房成交数据显示，7月份上海二手房成交量为1.26万套，与上月持平，月末成交量有所提升，基本呈现筑底企稳态势。

7月最后两日，上海二手房网签数据分别为550和585套，相较之前的日均400套，增幅超过37%。与此同时，机构数据显示，7月上海二手房新增挂牌量从原先的1.3万套下降到1万套左右。部分不急于出售的业主逐步撤牌，仍挂着的，也不打算降价。

中介小姜的这个房东，房子已经挂牌了两年。

房东的态度，是因为看到了全国各地逐渐出现的利好政策，上海也明确表态跟进，表示要支持刚性和改善性住房需求。而另一边，客户却并没有因为政策信号而仓促入市。

置换客户说：“即使我可以多贷，我要考虑未来我对经济的信心程度，是不是能够还得上。”

中介机构区域总监曹利奇说：“更多的业主和客户都是在等政策落地，没有说不还价或者要加价，这种都没有出现。”

从最新数据来看，7月份上海共成交二手房1.26万套，与上月基本持平，二季度以来的下行走势按下暂停。同时，成交均价持续保持稳定。

上海链家首席分析师杨雨蕾介绍：“7月末我们观察到成交量有一定程度上涨，一个原因是通常在月底成交量会有一波集中释放，其次有一部分购房者可能预期未来政策会有变化，可能一定程度影响他的议价能力。”

（看看新闻Knews记者：陆瑶 编辑：老徐）

关键词