贷款利息是月息还是年息?
银行贷款利息有按年算的,也有按月算的。只是银行对外发布的利率一般都是年利率。
而有时银行利息还会按天数来计算。像有的客户如果提前还款的话,不是整数月,银行就可能会按实际天数来计算利息。
还有,因为在银行申请的贷款通常都是按月来还款的,所以利息基本都是按月来计算的。像银行主要采取的就是等额本金还款法和等额本息还款法。而这两种还款法都是按月来计算利息的。
也正是因为银行贷款利息普遍是按月来计算的,而银行给出的又基本都是年利率,所以在计算当月利息的时候,就需要先将年利率换算成月利率,再来进行计算。
而年利率是很容易换算成月利率的,反之亦然。年利率=月利率×12;月利率=年利率/12。至于日利率的话,要换算成月利率或年利率,公式就是:日利率=月利率/30=年利率/360。
公积金可以申请个人缴纳吗?
众所周知,公积金贷款买房是现在比较热门的一个贷款产品,因为其利息少,公积金贷款利率比商业贷款利率要低很多。
所以现在很多人都会找有公积金的工作,那么,公积金可以个人缴纳吗?
据了解,住房公积金是单位缴交的,个人是不允许自己交,因为建户或交公积金必须有单位财务的公章才行。
只要单位不给缴公积金,以前的公积金个人帐户就会被封停在公积金管理中心,等退休年龄即可支取,或转移继续缴交,个人无法办理各种公积金业务。
住房公积金最大的作用或者设立的初衷就是让缴纳者能以较低的利率,获得公积金贷款,因此很多人想办法代缴公积金的重要目的就是为了公积金贷款。
住房公积金的存款利率是依照中国人民银行的有关规定来执行的,贷款利息是比较其他业务低的。